Exklusives Ein- oder Zweifamilienhaus im Bad Zwischenahner Ortsteil Ohrwege
459.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 315
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26160 Bad Zwischenahn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 459.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 391 m²
- Provision für Käufer 3,00 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Westerkamp
Raiffeisenbank eG Scharrel
Objektbeschreibung
Im gefragten Ortsteil Ohrwege von Bad Zwischenahn stehen zwei im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhäuser zum Verkauf. Beide Objekte überzeugen durch ihre moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und flexible Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 134,34 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bieten die Häuser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Einfamilienhaus oder in Form von zwei separaten Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße je Immobilie liegt bei ca. 391 m².
Die Kombination aus zeitgemäßer Bauweise, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer ruhigen Wohnlage macht diese Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
- Wohnfläche je Haus: ca. 134,34 m²
- Baujahr: 2023
- Aufteilung: Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Heizung: Gaszentralheizung mit moderner Verteilung über Fußbodenheizung
- Außenflächen: Sonnige Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Dachgeschoss (Brüstung in Fertigstellung)
- Bodenbeläge und Bäder: Ausstattung kann von den gezeigten Abbildungen abweichen
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima und eine effiziente Energienutzung.
Lage
Die Häuser befinden sich in Bad Zwischenahn, Ortsteil Ohrwege, einer beliebten Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Struktur aus. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben.
Die Nähe zum Zwischenahner Meer bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Ausstattung
- Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder Aufteilung in zwei Wohneinheiten
- Moderne, energieeffiziente Bauweise
- Helle, großzügige Grundrisse mit klarer Struktur
- Komfortable Ausstattung
- Attraktive Außenbereiche mit Terrasse und Balkon
- Neubaucharakter mit sofortiger Bezugsmöglichkeit
Energieausweisdaten
- Baujahr 2023
Sonstiges
Durch die Option der Teilung in jeweils zwei Wohneinheiten eröffnen die Häuser ein hohes Vermietungspotenzial. Somit lassen sich bei Bedarf bis zu vier eigenständige Wohnungen generieren, was die Immobilien auch für Investoren besonders attraktiv macht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Energieversorgung und begehrter Lage sichert nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.
Darüber hinaus bietet Bad Zwischenahn als stetig wachsender Wohn- und Erholungsstandort stabile Wertentwicklungen und ein langfristiges Renditepotenzial. Die Nähe zum Zwischenahner Meer und die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter und Käufer gleichermaßen.