Wohnen in der Stadt Oldenburg – großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
435.000,00 € - 26127 Oldenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 259
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26127 Oldenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 435.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
- Provision für Käufer 3,00 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Westerkamp
Raiffeisenbank eG Scharrel
Objektbeschreibung
In dem Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einem Teil der als „Stadt der Wissenschaft“ bekannten Universitätsstadt, wurde im Jahr 1996 auf einem Hintergrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 410 m² ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade errichtet.
Das Grundstück wurde effizient genutzt, sodass neben dem Wohngebäude ein gepflegter Garten mit Terrasse zur Verfügung steht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse eine helle und offene Atmosphäre bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für eine kleine Sitzgruppe. Ein Gäste-Duschbad ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist über eine gepflegte Holztreppe erreichbar. Hier stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell nutzbar sind. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gastherme, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Innenaufnahmen des Hauses werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage aus.
In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätten und allgemeinbildende Schulen aller Jahrgangsstufen in fußläufiger Entfernung, was insbesondere für Familien mit Kindern eine hohe Wohnqualität bietet. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Der Bürgerfelder Teich mit seinen angrenzenden Grünflächen dient als Naherholungsgebiet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Spazierwege, Spielplätze sowie Ruhezonen. Zahlreiche gastronomische Angebote in der Umgebung runden das wohnortnahe Angebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie den in der Umgebung befindlichen Bahnhof als hervorragend zu bewerten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A29 in Richtung Wilhelmshaven und Bremen sehr gut gewährleistet. Das Oldenburger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1996
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 01.05.2032