270.000,00 € - 26683 Saterland - Einfamilienhaus
Pflegeleichter Winkelbungalow im Ortskern von Scharrel zu verkaufen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marius Westerkamp
Raiffeisenbank eG Scharrel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 588 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141,90 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 55 m² zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Verblendmauerwerk errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen und entspricht dem Baujahr. Die Obergeschossdecke wurde als Holzbalkendecke ausgeführt. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein modernisiertes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Holztreppe mit Handlauf. Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff und stammen ebenfalls aus dem Baujahr.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1999. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in funktionsfähigem Zustand. Wertrelevante Modernisierungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.
Die zum Objekt gehörende massive Garage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 25 m² und ist mit einem elektrischen Sektionaltor sowie Bodenfliesen ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Wohnhaus ist vorhanden. Ergänzend wurde auf dem Grundstück ein separates Holzblockhaus errichtet, das zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus in Scharrel stellt eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial dar und eignet sich besonders für Käufer, die eigene Gestaltungswünsche umsetzen möchten. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Scharrel - einem Ortsteil der Gemeinde Saterland, welcher dem niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zuzuordnen ist. Der Ortsteil Scharrel ist durch eine ausgeprägt ruhige Wohnatmosphäre geprägt, die sich durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Idylle und einer gut entwickelten Infrastruktur auszeichnet.
Die Attraktivität der Umgebung ergibt sich insbesondere durch die Nähe zu diversen Freizeit- und Erholungsangeboten. In einem kurzen Umkreis befinden sich unter anderem der Tier- und Freizeitpark Thüle, der Kletterwald Thüle sowie das Freizeitbad „Aquaferrum“ in Friesoythe. Diese Einrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für verschiedene Altersgruppen.
Die Deckung des täglichen Bedarfs ist durch die vorhandenen Nahversorgungsangebote, gastronomischen Betriebe, Apotheken sowie medizinischen Einrichtungen im Ort gewährleistet. Eine verkehrsgünstige Anbindung wird über die Bundesstraßen B72, B401 und B438 realisiert, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der Städte Cloppenburg, Oldenburg und Leer gegeben ist.
Durch die naturnahe Lage am Rande weitläufiger Moor- und Waldlandschaften bestehen zudem ideale Voraussetzungen für Aktivitäten im Freien, wie beispielsweise Spaziergänge oder Radtouren.
Insgesamt ergibt sich eine Wohnlage, die durch ihre ruhige Ausprägung, die gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot überzeugt.
Ausstattung
- gepflegter Winkelbungalow
- Ausstattung baujahrestypisch
- elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
- manuelle Jalousien im weiteren Erdgeschoss
- geflieste Garage
- Blockhaus im Garten
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1997 |
