Modernes Zweifamilienhaus aus 2016 – Zwei Doppelhaushälften, auch einzeln erwerbbar
275.000,00 € - 26676 Barßel - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 325
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26676 Barßel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 387 m²
- Provision für Käufer 3,00 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Westerkamp
Raiffeisenbank eG Scharrel
Objektbeschreibung
Preis pro Doppelhaushälfte: 275.000,00
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte aus zwei identischen, spiegelverkehrten Einheiten, die einzeln oder zusammen als Zweifamilienhaus erworben werden können. Das Haus wurde 2016 errichtet und bietet je Einheit eine Wohnfläche von ca. 107,86 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, mit drei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Gesamtgrundstück umfasst 774 m² und wird geteilt, sodass je Einheit voraussichtlich ca. 387 m² entfallen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenen Carport samt Geräteraum sowie einen eigenen, vollständig eingezäunten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Flur/Diele, ein Seiteneingang mit Hauswirtschafts-/Heizungsraum, die Küche, ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Betontreppe.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht, ergänzt um einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, der Dachraum selbst ist ungedämmt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016; ein Energieausweis liegt vor.
Lage
Das Objekt liegt in einer gewachsenen, im Jahr 2016 erschlossenen Wohnsiedlung im Ortsteil Barßelermoor, verkehrsgünstig zwischen Elisabethfehn-Dreibrücken und Barßel gelegen. Die ruhige Wohnstraße bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schule und Kindergarten in Barßel sowie guter Anbindung über die Hauptstraße (L 829). Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus modernen Ein- und Zweifamilienhäusern, ein Spielplatz befindet sich fußläufig in der Siedlung. Der Barßeler Kanal verläuft in unmittelbarer Nähe und prägt den naturnahen Charakter der Lage.
Ausstattung
- zwei gespiegelte Doppelhaushälften´
- Erwerb als Gesamtobjekt oder einzeln möglich
- moderne Bauweise aus dem Jahr 2016
- sofort bezugsfrei
- familienfreundliche Grundrisse
- ruhige Wohnlage
- pflegeleichtes Grundstück
- Carport mit Geräteraum
- Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufs
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 87,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
kWh/(m²*a)